La Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza ha presentado ante el Ayuntamiento alegaciones en las que se opone a la reconversión de una zona industrial de la ciudad en una gran superficie comercial, solicitando que se abra un nuevo periodo de información pública por los cambios en el proyecto inicial.

La FABZ acordó este martes 20 de septiembre presentar nuevas alegaciones en el expediente correspondiente al Plan Especial de Reforma Interior del Área de Intervención H-61-5, conocido como ‘Outlet Torre Village’, que se pretende desarrollar en la carretera de Logroño de Zaragoza. Para la FABZ el Plan Especial de Reforma Interior vulnera la finalidad propia de dichos instrumentos y la estructura general y esencial del planeamiento general para dicha zona.

La FABZ ya ha comparecido en dicho expediente durante su tramitación a lo largo de diferentes ocasiones, y una vez que ha tenido conocimiento de los últimos informes incorporados al mismo, los del Servicio de Planeamiento y los del IMEFEZ, ha decidido presentar nuevas alegaciones en defensa del pequeño comercio de proximidad, del interés general y de la legalidad vigente.

La reconversión de esta zona, que de ser aprobada definitivamente pasaría a tener un uso predominante comercial, está basada en una nueva ordenación y ampliación de usos en contra del régimen jurídico fijado en el planeamiento general de la ciudad, lo que determina un incremento de las intensidades y del valor del terreno sin justificación alguna.

Denegar la aprobación del plan

La pretensión de los promotores es la instalación de un gran complejo comercial, cuando dichos usos no tendrían amparo en las previsiones del actual plan general de ordenación urbana, además  de ocasionar importantes afecciones al tráfico y la movilidad del entorno.

Todo lo anterior, unido al riesgo por la existencia de dolinas debajo de los terrenos del área -motivo incluso de desclasificación como zona apta para construir-, desaconsejan la aprobación de este proyecto inmobiliario.

La figura de planeamiento que está siendo tramitada ante el Ayuntamiento, un Plan Especial de Reforma Interior, no puede dar cobertura a los cambios que se han ido introduciendo en el expediente desde la aprobación inicial del mismo, tal y como tiene declarada la jurisprudencia que en casos similares se ha pronunciado en contra de iniciativas semejantes.

Atendiendo a estas razones, la FABZ ve imprescindible la necesidad de abrir un nuevo período de información pública sobre el proyecto, por lo que pide que se deniegue la aprobación definitiva del plan.