La Av Stop Ruido Zaragoza llama la atención sobre la gran cantidad de quejas y denuncias que se acumulan en zonas saturadas con Viviendas de Uso Turístico (VUT) especialmente en el Casco Historico y destaca las sugerencias publicadas por la institución Justicia de Aragón en un reciente informe.

Casi todo el mundo está de acuerdo con esta afirmación, y más en las grandes ciudades. STOP RUIDO considera que Zaragoza, que iba un tanto retrasada, está avanzando posiciones a toda velocidad y ya está en el grupo de ciudades de segunda fila, de hecho ya hay más plazas en VUT que en hoteles, y el Casco Histórico está al nivel de cualquier gran ciudad española.

Demostración de ello es la gran cantidad de quejas y denuncias que están haciendo, la ineficacia total de las denuncias para abordar los problemas que se producen en las VUT, el gran interés que suscita cualquier información al respecto en los medios de comunicación y en las redes, la buena acogida que ha tenido la reforma legal realizada por el Gobierno, la gran cantidad de comunidades de vecinos que están cambiando sus estatutos para prohibirlas o limitarlas, el volumen de información que se está solicitando para realizar los trámites necesarios.

Y con todo ello la alarma se incrementa a toda velocidad, ¿por qué nuestra administración no quieren ver la verdad? STOP RUIDO consideramos que por la ineficiencia total a la hora de abordar y solucionar los problemas, por la escasa importancia que les conceden, porque suelen calificarlos de simples molestias, y también por el nulo respeto al ciudadano que sufre y a sus derechos ¿Acaso están esperando a que el problema sea tan grave, y que cualquier solución tenga efectos tan limitados, que sea posible convencernos de que tenemos que aceptar y convivir, sin más remedio, con los graves problemas de convivencia que una VUT puede causar en tu comunidad?.

La Justicia de Aragón, en su respuesta del día 10 de enero de 2025 a una queja, pone el dedo en la llaga y da luz sobre varias cuestiones importantes de este problema.

Entre las sugerencias del Justicia destacan que el Departamento de Medio Ambiente de Turismo de Aragón valore:

1. Las potestades de inspección, de policía administrativa y sanción, en relación con las molestias y perjuicios que puedan sufrir los vecinos.
2. La posibilidad de clarificar las normas o promover una nueva, para que los promotores y gestores de las VUT tengan más responsabilidades respecto a las conductas de los usuarios.
3. Establecer cauces de comunicación eficaces de las quejas de los vecinos.

STOP RUIDO estamos totalmente de acuerdo con la respuesta del Justicia y con sus “Sugerencias” al gobierno de Aragón.

A STOP RUIDO Zaragoza nos gustan las cosas claras, la verdad e ir al grano sin marear los problemas más de lo necesario, y por ello queremos añadir varias cuestiones.

Que el propietario de la VUT no resida en ella es un gran problema, en ciudades de otros países lo han solucionado haciéndole vivir. En España parece que, al menos de momento, los responsables políticos no aceptan esta propuesta. Si el propietario no vive, nosotros vemos imprescindible, hacer todos cambios normativos necesarios para facilitar el acceso de la policía y su trabajo, que pueda dar fe de aquello que proceda y realizar las denuncias con facilidad. Pedimos esto porque actualmente las dificultades que tienen para acceder a las mismas son enormes, tan apenas pueden recoger casuísticas y en la práctica casi todos los problemas escapan inmunes.

Es necesario tramitar con rigor, rapidez y eficacia las quejas y denuncias.

El régimen sancionador debe ser disuasoria respecto a las infracciones, si sale más barato infringir o pagar las multas que evitar los problemas, no se hace más que alimentar la infracción y la impunidad. A este respecto la reiteración en las sanciones debe ser objeto de pérdida temporal o total de la autorización.

STOP RUIDO Zaragoza no propone medidas desproporcionadas o demasiado duras. No estamos ante simples molestias esporádicas. Si los residentes en una VUT causan destrozos a la comunidad o suciedades, por ejemplo, estamos ante asuntos económicos que debe pagar el dueño o gestor de la VUT de forma rápida y fácil.

Pero si se trata de ruidos diurnos o nocturnos estamos ante la vulneración de UN DERECHO FUNDAMENTAL a la salud, al descanso y a la intimidad, con esto no se puede jugar, no es admisible que se desprecie, y no entendemos cómo nuestros gestores públicos son tan frívolos, y miran para otro lado cuando se vulneran derechos fundamentales con el exceso de ruido. ¿Dónde, a quién miran?

Más información: 

Informe y sugerencias de la institución El Justicia de Aragón